liên hệ nhận tư vấn
Xây dựng phần thô là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình kiến tạo một ngôi nhà vững chắc, bền bỉ theo thời gian. Xây dựng Ngọc Anh tự hào mang đến dịch vụ xây dựng phần thô HCM chuyên nghiệp, uy tín, với cam kết chất lượng vượt trội và giá cả hợp lý. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, chúng tôi đã hoàn thành hàng trăm công trình tại TP.HCM, được khách hàng đánh giá cao về sự tận tâm và kỹ thuật thi công chuẩn xác. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về dịch vụ xây dựng phần thô, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, quy trình thi công, và lý do vì sao Xây Dựng Ngọc Anh là sự lựa chọn hàng đầu cho các chủ đầu tư tại TP.HCM. Hãy cùng khám phá!
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô được ví như việc tạo ra “bộ xương” của một công trình. Đây là giai đoạn thi công các hạng mục quan trọng, bao gồm móng, khung, cột, dầm, sàn bê tông, cầu thang, và tường bao che. Phần thô không chỉ quyết định độ bền vững của ngôi nhà mà còn là nền tảng để các công đoạn hoàn thiện sau này diễn ra suôn sẻ.
Cụ thể, các hạng mục trong xây dựng phần thô bao gồm:
- Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp, san lấp, định vị tim móng.
- Thi công móng: Đào đất, gia công cốt thép, đổ bê tông móng.
- Xây dựng khung nhà: Thi công cột, dầm, sàn bê tông, cầu thang.
- Xây tường: Sử dụng gạch ống hoặc gạch thẻ để xây tường bao và tường ngăn.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường: Đặt ống nước, dây điện, hộp gen để chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện.
Phần thô đòi hỏi kỹ thuật cao, vật liệu chất lượng và sự giám sát chặt chẽ. Một công trình phần thô được thi công đúng chuẩn sẽ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian cho các công đoạn sau, đồng thời đảm bảo an toàn và tuổi thọ cho ngôi nhà.
Tầm quan trọng của xây dựng phần thô
Phần thô đóng vai trò cốt lõi trong mọi công trình xây dựng, từ nhà phố, biệt thự đến nhà cấp 4. Một số lý do khiến giai đoạn này đặc biệt quan trọng:
- Đảm bảo độ bền vững: Phần thô là hệ thống kết cấu chịu lực, giúp ngôi nhà chống lại các tác động từ môi trường như động đất, gió bão, hay lún nền.
- Tạo nền tảng cho phần hoàn thiện: Một bộ khung chắc chắn giúp việc ốp lát, sơn tường, lắp đặt nội thất trở nên dễ dàng hơn.
- Ảnh hưởng đến chi phí tổng thể: Nếu phần thô được thi công cẩn thận, chủ đầu tư có thể tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì trong tương lai.
- Đáp ứng yêu cầu kỹ thuật: Thi công phần thô đúng tiêu chuẩn giúp công trình tuân thủ các quy định pháp lý và dễ dàng được cấp phép xây dựng.
Tại Xây Dựng Ngọc Anh, chúng tôi hiểu rõ tầm quan trọng của giai đoạn này và luôn đặt chất lượng lên hàng đầu. Đội ngũ kỹ sư và công nhân của chúng tôi được đào tạo bài bản, kết hợp với việc sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, đảm bảo mỗi công trình đều đạt tiêu chuẩn cao nhất.
Dịch vụ xây dựng phần thô HCM tại Xây Dựng Ngọc Anh
Xây dựng Ngọc Anh cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói tại TP.HCM, bao gồm cả vật tư và nhân công hoàn thiện. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, bền vững, với chi phí tối ưu. Dưới đây là những điểm nổi bật của dịch vụ xây dựng phần thô tại Xây Dựng Ngọc Anh:
Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Xây Dựng Ngọc Anh sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân có tay nghề cao. Chúng tôi không chỉ thi công mà còn tư vấn chi tiết về bản vẽ thiết kế, vật liệu và phương án thi công phù hợp với từng công trình.
Vật liệu xây dựng chính hãng
Chúng tôi sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín như xi măng Holcim, thép Pomina, gạch Tuynel, cát sạch, và đá granite. Tất cả vật liệu đều được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đưa vào thi công, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
Quy trình thi công minh bạch
Xây Dựng Ngọc Anh áp dụng quy trình thi công chuyên nghiệp, từ khảo sát mặt bằng, lập kế hoạch, đến giám sát và nghiệm thu. Mỗi giai đoạn đều được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, với sự tham gia chặt chẽ của chủ đầu tư để đảm bảo sự hài lòng.
Giá cả cạnh tranh
Chúng tôi cung cấp bảng báo giá chi tiết, minh bạch, với mức giá xây dựng phần thô dao động từ 3.300.000 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m² (tùy thuộc vào quy mô, phong cách kiến trúc và điều kiện thi công). Đặc biệt, Xây Dựng Ngọc Anh cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, giúp khách hàng dễ dàng dự trù ngân sách.
Bảo hành dài hạn
Mỗi công trình do Xây Dựng Ngọc Anh thực hiện đều được bảo hành kết cấu lên đến 30 năm, cùng với chính sách bảo hành phần hoàn thiện 5 năm. Điều này thể hiện cam kết của chúng tôi về chất lượng và sự an tâm cho khách hàng.
Ưu đãi hấp dẫn
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng xây dựng phần thô.
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng.
Bảng giá xây dựng phần thô HCM năm 2025
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho dịch vụ xây dựng phần thô tại TP.HCM do Xây dựng Ngọc Anh cung cấp, áp dụng cho năm 2025:
- Nhà phố hiện đại: 3.300.000 VNĐ/m² - 3.500.000 VNĐ/m²
- Nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 VNĐ/m² - 3.850.000 VNĐ/m²
- Biệt thự hiện đại: 3.500.000 VNĐ/m² - 3.700.000 VNĐ/m²
- Biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 VNĐ/m² - 4.000.000 VNĐ/m²
- Nhà cấp 4: 2.650.000 VNĐ/m² - 3.250.000 VNĐ/m²
Lưu ý:
- Giá trên áp dụng cho các công trình có diện tích sàn từ 80m² trở lên và tổng diện tích xây dựng trên 350m².
- Đối với công trình nhỏ hơn 80m² hoặc trong hẻm nhỏ, chi phí có thể tăng từ 3-25% tùy thuộc vào điều kiện thi công.
- Chi phí ép cọc, gia cố nền móng hoặc lắp đặt thang máy không bao gồm trong đơn giá trên và sẽ được báo giá riêng.
Để nhận báo giá chính xác, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua Hotline: 0898 890 888 để được tư vấn và khảo sát miễn phí.
Quy trình xây dựng phần thô tại Xây Dựng Ngọc Anh
Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, Xây Dựng Ngọc Anh áp dụng quy trình thi công phần thô chuyên nghiệp, gồm các bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát mặt bằng
Sau khi nhận được yêu cầu từ khách hàng, đội ngũ kỹ sư của Xây Dựng Ngọc Anh sẽ đến tận nơi để khảo sát địa hình, đánh giá điều kiện thi công và tư vấn giải pháp phù hợp. Chúng tôi cũng lắng nghe ý kiến khách hàng về công năng sử dụng, phong cách thiết kế và ngân sách dự kiến.
Bước 2: Lập kế hoạch và báo giá
Dựa trên thông tin khảo sát, chúng tôi sẽ lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm thời gian hoàn thành, danh sách vật liệu và bảng báo giá cụ thể. Khách hàng sẽ được cung cấp bản vẽ thiết kế miễn phí nếu ký hợp đồng thi công phần thô.
Bước 3: Chuẩn bị mặt bằng
Trước khi thi công, đội ngũ của chúng tôi sẽ vệ sinh mặt bằng, định vị tim cọc, đào đất móng và vận chuyển đất thừa. Đối với các công trình cần tháo dỡ nhà cũ, Xây Dựng Ngọc Anh hỗ trợ chi phí tháo dỡ lên đến 50% tùy theo quy mô.
Bước 4: Thi công phần thô
Giai đoạn này bao gồm các công việc chính:
- Đào móng và gia cố nền: Tùy thuộc vào địa chất, chúng tôi sẽ sử dụng móng đơn, móng băng hoặc móng cọc để đảm bảo độ ổn định.
- Gia công cốt thép, lắp dựng cốp pha: Đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, sử dụng thép chất lượng cao.
- Đổ bê tông: Sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông trộn tay, tùy thuộc vào điều kiện thi công.
- Xây tường gạch: Sử dụng gạch ống 4 lỗ hoặc gạch thẻ để tăng độ bền và chống thấm.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường: Đảm bảo an toàn và thuận tiện cho giai đoạn hoàn thiện.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thành phần thô, chúng tôi tiến hành nghiệm thu cùng chủ đầu tư. Mọi hạng mục đều được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng trước khi bàn giao.
Những lưu ý khi xây dựng phần thô tại TP.HCM
Để đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí, chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm sau:
- Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao và hồ sơ năng lực rõ ràng. Xây Dựng Ngọc Anh tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu tại TP.HCM, với hàng trăm công trình được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.
- Giám sát thi công chặt chẽ: Chủ đầu tư nên thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình. Có thể thuê giám sát độc lập nếu cần thiết.
- Sử dụng vật liệu chất lượng: Vật liệu kém chất lượng có thể gây ra các vấn đề như nứt tường, thấm nước, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.
- Tuân thủ quy định pháp lý: Đảm bảo công trình có giấy phép xây dựng và tuân thủ mật độ xây dựng theo quy định của TP.HCM.
- Dự trù chi phí hợp lý: Ngoài chi phí phần thô, cần tính toán thêm chi phí hoàn thiện, nội thất và các phát sinh khác.
Tại sao nên chọn Xây Dựng Ngọc Anh?
Xây dựng Ngọc Anh không chỉ là một nhà thầu xây dựng, mà còn là đối tác đáng tin cậy của hàng trăm gia đình tại TP.HCM. Dưới đây là những lý do bạn nên chọn chúng tôi:
- Kinh nghiệm lâu năm: Hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng, với đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề.
- Chất lượng đảm bảo: Sử dụng vật liệu chính hãng, thi công đúng kỹ thuật, bảo hành dài hạn.
- Dịch vụ trọn gói: Từ tư vấn, thiết kế, thi công đến hoàn thiện, chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện.
- Khách hàng là trung tâm: Luôn lắng nghe và đáp ứng mọi nhu cầu của chủ đầu tư.
- Giá cả hợp lý: Cam kết giá cạnh tranh, minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Liên hệ với Xây Dựng Ngọc Anh
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng phần thô uy tín tại TP.HCM, hãy để Xây Dựng Ngọc Anh đồng hành cùng bạn. Với phương châm “Xây dựng tổ ấm, kiến tạo tương lai”, chúng tôi cam kết mang đến những công trình chất lượng, bền vững và thẩm mỹ.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 169/6 Hẻm 169, Đường Phan Văn Khải, Xã Củ Chi, TP.HCM
- Hotline: 0898 890 888
- Email: ngocanhpham1984@gmail.com
- Website: cokhixaydungngocanh.com
Hãy liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và bảng báo giá chi tiết. Xây dựng Ngọc Anh luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn, từ ý tưởng đến khi hoàn thiện ngôi nhà mơ ước!
